初出校门,当大家携带一脸青涩开始职场生活之时,对于居住场合的需要自然也会减少不少,毕竟实习期的薪资有限,衣食住行之后总是所剩无几,以至于在租房的时候大部分都会选择合租出租房,选择合租的确是帮大家省掉了不少人民币,可是在租房的时候一些问题还要注意一下的,特别是关于大家切身安全的问题。
合租一套完整的住房是理想也是便捷的合租形式,但也应该注意以下两点,一是房主不是真的房东,不少人自己先以底价租下居室房,然后再高价转租出去,他们可能对房主的付款方法是月付形式,但转租出去后就需要学生们季付、半年付、甚至年付。这段时间,假如出租人卷款而逃,真的的房主没收到房租,就要收回房屋,学生们的损失就紧急了。
合租出租房存在隐患:警惕假房东
解决方法:与“二房东”有约在先。并非的“二房东”都不可信任,租之前,知道好他的工作、职业与要看他与房主签的原始合同,假如表面看不出问题,则必须要与“二房东”签订合同,并注明违约责任,还要留存其身份证复印件与“二房东”与房主签订的原始合同的复印件。
此外合租出租房还有第二种房的形式,第一承租人将一居室转租,存在隐患:“二房东”谎报租期。一个人已经租好了住房,但承受不起全部房租,便将它中一间转租出去。大家称其为“二房东”。“二房东”谎报出租期限,本来房主签半年的合同,然后对承租人说签了一年甚至更长的时间,如此,大家可能还在按时缴纳房租的时候,房屋本身已经到期了,或者已经到期了,借助一两天的时间差,再谎租给承租人,结果白白交了房租后还是无处可住。
由于合租出租房毕竟涉及到其他的承租人,所以大家在居住的时候关于公共卫生与水电费等有关问题也是要考虑到的,非常重要的就是安全问题,合租房更应该防火防盗、注意自己和财产安全。虽然选择合租房可能只是暂时的,不过后要建议的是女孩好防止和单身男士合租,好的方法是和闺蜜或者朋友合租。
第三点就是合租出租房需要在租房之前就应该将各自的权利义务标注了解。如明确房租和水电煤气费的支付额度、方法、时间与没按期支付的解决手段;房间怎么样分配与公用设施怎么样共用;公共地区的卫生怎么样清洗,频次等;如遇留宿客人需提前公告别的人员及作息时间严格控制等,假如可能的话,这类都要在合同中有所说明。
